Сотрудничество

Сеть кафе «Япоша» приглашает к сотрудничеству агентства недвижимости и частных лиц, обладающих информацией об объектах недвижимости, соответствующих нашим требованиям.

Сеть кафе «Япоша» рассматривает следующие виды приобретения прав на объекты недвижимости:

  • аренда объекта недвижимости
  • переуступка прав аренды

В случае заключения договора аренды с Сетью кафе «Япоша» вы получите ответственного арендатора и просто надежного партнера, своевременно исполняющего все обязательства по договору и предписания контролирующих органов, содержащего в надлежащем виде прилегающую территорию помещения.

Вы будете иметь стабильный доход на протяжении всего срока действия договора аренды, гарантированные выплаты арендных платежей.

Требования к объекту

Расположение

Объекты должны располагаться в крупных жилых массивах более 100 000 человек, на первой линии зданий в районах, преимущественно состоящих из многоэтажных домов. Большой пешеходный трафик обязателен. Близкое наличие метро и больших пересадочных транспортных узлов приветствуется. Предлагаемая площадь должна находиться на первом или втором этаже строения общей площадью от 250 м². до 550 м². Для торговых и развлекательных центров площадь должна находиться в ресторанной зоне комплекса, либо имеющая вход из торговой области и отдельный вход с улицы. Витражные окна желательны. Для второго этажа — обязательны.

Назначение

Общепит, помещение свободного назначения.

Планировка

Планировка помещения предполагает наличие зала, кухни и подсобных помещений или же свободная планировка.Высота потолков в помещении торгового зала должна быть не менее 3,2 метра. К объекту должны быть подведены необходимые коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация, каналы связи. Мощность 80-120 кВт при площади 250–550 м². МГТС 2 линии. Погрузка желательна с тыльной стороны объекта.

Парковка

На прилегающей территории желательно наличие зоны парковки для автомобилей посетителей.

Реклама

Возможность размещения рекламной вывески на фасаде или крыше здания и ее хорошая видимость с проезжей части.

Аренда

Срок аренды 5-7 лет.

Общие пожелания

Возможность установки летнего кафе. Возможность включения коммунальных услуг в арендную плату. Льготный период на время проведения ремонта. Возможность сопоставления размера арендной платы в %% от общей выручки кафе «Япоша».

Ваши предложения ждем по телефону +7 (495) 974-11-24 доб. 450